两年前我曾预测北京未来五年将会报复性反弹房价进入5万时代，两月前根据河北省首都城市圈建设，预测过北京核心城区将会进入10万时代。现在看来都被我这乌鸦嘴不幸言中了。根据北京市房地产交易管理网数据，上周楼市因为名企大盘的入市再度掀起一股成交热潮。 2011年1月前三周北京一手住宅成交均价排名前10的项目，成交均价都超过了5万元/平米。例如：钓鱼台七号院以149420元/平米位居榜首，霞公府与紫玉山庄分别以98860元/平米、83926元/平米名列三甲，以后依次是长安太和83889元/平米，龙湖.颐和原著81579元/平米，上国阙78827元/平米，丽宫别墅59652元/平米，首创.禧瑞都59626元/平米，红玺台59321元/平米，圣世一品阁55681元/平米。与去年第四季度各项目的成交均价相比，除2个项目出现小幅下调外，其余8个项目均有不同幅度上涨。其中，韩都衣舍涨幅最大的钓鱼台七号院项目成交均价接近15万元/平米，成交单价最高达到15.7万元/平米，这使得北京一手住宅的成交单价再创新高。 对此，许多专家们担心：正值北京两会期间，社会各界均对房价尤为敏感，gxg若因高档项目带动整体房价在淡季继续呈现上涨势头，很可能招致北京市新一轮从严调控政策出台，包括信贷继续紧缩、行政方面停止涨价项目的预售证发放等。
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